Pengembalian Historis pada Investasi Real Estat

Ada banyak faktor emosional yang terkait dengan kepemilikan Real Estat. Apakah laba historis pada investasi Real Estat membenarkan kepercayaan diri begitu banyak investor di dalamnya?

Kepemilikan tanah telah menjadi sesuatu yang telah tertanam jauh di dalam pikiran manusia. Tanah dilihat sebagai salah satu investasi yang solid dan permanen. Impian Amerika telah lama mencakup kepemilikan rumah Anda sendiri, tetapi ketika Anda bergerak melampaui dorongan alami untuk memiliki properti yang dapat Anda sebut milik Anda dan melihat Real Estat murni dari peluang investasi, bagaimana gambar berubah? Memiliki pengembalian historis pada Investasi Real Estat diukur hingga kepercayaan yang telah diterimanya.

Jawabannya adalah ya hati-hati. Antara 1926 dan 1996, tingkat pengembalian rata-rata tahunan di Real Estate adalah 11,1%. Selama periode yang sama tingkat inflasi sekitar 3%. Jadi, jelas itu adalah investasi yang lebih baik untuk membeli Real Estat daripada mengubur uang dalam botol di halaman belakang Anda. Namun, tingkat pengembalian untuk saham kecil diperiksa sedikit lebih tinggi sekitar 12% sementara Dow Jones Industrial Average sedikit lebih rendah pada 10%. Angka-angka ini akan menunjukkan bahwa investasi Real Estate berada di sana setara dengan Investasi Pasar Saham.

Investor Real Estate mungkin ingin mengajukan klaim bahwa kepemilikan tanah dan nilainya sebagai investasi mendahului Pasar Saham selama ribuan tahun. Mereka akan menunjukkan peran bahwa kepemilikan tanah dimainkan pada Abad Pertengahan dalam menentukan kekayaan dan bahkan bangsawan. Ini memang benar, tentu saja, tetapi dalam banyak hal tidak relevan dengan diskusi tentang laba historis investasi Real Estate. Perekonomian global baru telah menciptakan medan permainan baru dan pengembalian investasi harus ditentukan dalam ruang lingkup ini. Adalah baik dan baik untuk mempelajari masa lalu untuk mendapatkan petunjuk ke masa depan, tetapi dalam investasi di masa lalu hanya menawarkan petunjuk dan bukan jawaban.

Melihat sejarah tingkat pengembalian investasi Real Estat menunjukkan bahwa mereka cenderung lebih stabil dan cenderung melonjak naik dan turun secara tidak menentu dan tak terduga seperti Pasar Saham. Banyak penasihat investasi menyarankan semua portofolio memiliki setidaknya 10% diinvestasikan dalam Real Estate untuk lindung nilai terhadap fluktuasi pasar. Di sisi lain, investasi Real Estate cenderung memiliki biaya transaksi yang tinggi dan berada dalam unit yang lebih besar. Semua properti itu unik dan masing-masing memiliki karakteristik dan potensi tersendiri.

Faktor-faktor negatif ini telah menyebabkan popularitas investasi di Real Estat melalui REITs yang merupakan Trust Investasi Real Estat. REITs adalah semacam reksadana Real Estat yang memberikan investor cara untuk berinvestasi di Real Estat tanpa masalah biaya transaksi tinggi atau keunikan properti. Jika Anda mempertimbangkan investasi Real Estate, baik secara perorangan atau melalui REIT, catatan sejarah harus memberi Anda kepercayaan diri. Sebanyak kinerja masa lalu dapat meyakinkan kita tentang kesuksesan masa depan, masa lalu Real Estate telah menunjukkan bahwa itu adalah investasi kembali yang aman, sehat, dan tinggi.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *